+49 (0)9933 953 19 09

  Wendelinstraße 5, D-94522 Wallersdorf

Ihre Hausverwaltung und 
Objektverwaltung

Vollumfänglich, kompetent und serviceorientiert. 

Jetzt Kontaktieren

Was wir bieten

Unser Portfolio für Ihre Immobilie

01

WEG-Verwaltung

Wir betreuen zahlreiche Eigentümergemeinschaften persönlich und serviceorientiert seit vielen Jahren. Neben den Verwaltungsaufgaben nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes, gehören auch die alltäglichen Anliegen und Bedürfnisse einer Hausgemeinschaft zu unserem Tätigkeitsbereich.

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02

Mietverwaltung

Sie sind Eigentümer einer vollständig vermieteten Immobilie oder vermieten Ihr Eigentum in sonstiger Weise als Wohnraum oder gewerblich? Gerne unterstützen wir Sie in Ihrem gewünschten Umfang. Von A wie Abrechnung bis Z wie Zusatzvereinbarung finden wir auch für Sie das passende Leistungspaket

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03

Betriebskostenabrechnung

Sie verwalten Ihre Immobilie weitestgehend selbst, benötigen aber Unterstützung bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung oder Ihrer Buchhaltung? Wir sind in der Lage Abrechnungen schnell, rechtssicher und übersichtlich für Sie und Ihre Mieter zu erstellen. Ortsunabhängig und deutschlandweit.

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MAKS Haus- und Objektverwaltung GmbH

Wendelinstraße 5
D-94522 Wallersdorf

Tel.: +49 (0)9933 953 19 09

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Auf Augenhöhe

Persönliche und individuelle Betreuung von Mietern sowie Eigentümern und deren Immobilien

Unabhängig

Freies und objektives Handeln im Sinne der Eigentümer, ohne Verpflichtungen gegenüber Bauträgern, Handwerkern oder anderen Dienstleistern

Übersicht statt Wachstum

Zugunsten hoher Qualität beschränken wir unsere Tätigkeit derzeit auf 500 Wohneinheiten pro Standort

Taten sind besser als Worte

Kurze Kommunikationswege, gute Erreichbarkeit und schnelle Entscheidungsfindung

Zusammen mit unseren Partnern, der MRU Objektverwaltung in Straubing, der MBK Objektverwaltung in Fürth und der STS Objektverwaltung in München, verwalten wir Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Mietobjekte jeglicher Art. 

Wir handeln stets unabhängig und im Sinne unserer Eigentümer. Bei allen Ausschreibungen, Verhandlungen und Maßnahmen haben wir immer die Möglichkeit, das Beste Ergebnis für Sie zu erzielen. 

Da jedes Haus so individuell ist wie seine Bewohner, legen wir großen Wert auf gute Kommunikation und ein persönliches Verhältnis zu unseren Eigentümern und Mietern. 

Dank eines gut strukturierten Netzwerks, bestehend aus Anwälten, Bauingenieuren und Versicherungsfachmännern, finden wir schnell und unkompliziert den richtigen Ansprechpartner, wenn es um die Lösung von nicht alltäglichen Problemen geht. Durch modernste Softwarelösungen und regelmäßige Fortbildungen halten wir auch uns selbst in allen Fachbereichen auf aktuellem Stand. Hierdurch garantieren wir Ihnen stets rechtssichere Betriebskostenabrechnungen sowie zu 100% rechtskonforme Handlungsschritte.

Sie erreichen uns auch ohne feste Bürozeiten (fast) immer und überall telefonisch, per E-Mail, SMS oder What’s App Nachricht! 

mehr als

30

Jahre Erfahrung

bis zu 

2000

verwaltete Einheiten

Für Sie da

9

kompetente Mitarbeiter

An

4

Standorten

 kaufmännische Verwaltung
  • Fristgerechte und rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Bereitstellung und Anpassung des Wirtschaftsplanes
  • Ordnungsgemäße Buchführung und Verwaltung der WEG Konten
  • Überwachung der Zahlungseingänge von Hausgeldzahlungen
  • Laufende Optimierung der Kosten durch Betriebskostenbenchmarking
  • Sicherstellung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen
  • Aufrechterhaltung risikogerechter Gebäudeversicherungen
 Technische Verwaltung
  • Organisation, Begleitung und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Ausschreibung und Angebotsvergleich für geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Beschlussfassung in Bezug auf technische Maßnahmen gemeinsam mit den Eigentümern
  • Überwachung von Wartungsverträgen sowie deren korrekte Einhaltung durch Vertragspartner
  • Verfolgung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Dokumentation des Erhaltungszustands
  • Führen und Überwachen von Instandhaltungsplänen
 Infrastrukturelle Verwaltung und Serviceleistungen
  • Beschwerde- und Reklamationsmanagement gegenüber Versorgern und Dienstleistern
  • Überwachung der Hausordung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung der laufenden Hausmeisterleistungen
  • Organisation und Abhaltung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Schnelle Umsetzung von gefassten Beschlüssen
  • Und vieles mehr …

Mietverwaltung

Sie vermieten, wir verwalten

Die Verwaltung von Mietobjekten ist zeitaufwändig und in vielen Bereichen äußerst komplex. Kapitalanleger und Eigentümer entscheiden sich daher aus gutem Grund zur Vergabe der Verwaltung an professionelle Wohnimmobilienverwalter. Gerne übernehmen wir die Verwaltung nach Ihren individuellen Leistungsansprüchen und gestalten unsere Verwalterverträge flexibel und exakt entsprechend Ihrer Bedürnfisse. Egal ob Sie eine Komplettverwaltung wünschen oder nur gelegentliche Unterstützung benötigen, wir finden auch für Sie die passende Lösung.

 ​Allgemeine Kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie(n)

 ​Jährliche Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung gemäß Betriebskostenverordnung

 ​Überwachung von Zahlungseingängen

 ​Reklamations- und Beschwerdemanagement gegenüber anderen Dienstleistern

 ​Organisation von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit anschließender Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung

 ​Abwicklung von Wohnungsbesichtigungen & Wohnungsübergaben

 ​Ausarbeitung von Mietverträgen auch mit entsprechenden Zusatzvereinbarungen

 ​​Regelmäßig protokollierte Objektbegehungen mit Zustandserfassung

 ​​Bestellung von Tür- und Klingelschildern sowie Schlüsselbestellungen

 ​Betreuung der Mieter

Betriebskostenabrechnung

Sie verwalten selbst, wir rechnen ab

Gerne erstellen wir Ihre Betriebskostenabrechnung und Wirtschaftspläne einmalig zum Pauschalpreis und ohne weitere Vertragsbindung.

Dank modernster und stets aktueller Softwarelösungen gestalten wir Ihre Abrechnungen übersichtlich, schnell und absolut rechtssicher. Gesetzliche Vorgaben und aktuelle Rechtsprechungen werden automatisch berücksichtigt.

Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter erstellen wir fristgerecht und nach den Vorgaben der aktuellen Betriebskostenverordnung.

 ​Betriebs- und Heizkostenabrechnung (wahlweise für Eigentümer und Mieter)

 ​Bescheinigung gem. 35a EstG über Haushaltsnahe Dienstleistungen

 Individualabrechnung z.B. von Sonderumlagen nach Ihren Vorgaben und Belegen

Schreiben Sie uns

In unserem kleinen Team finden Sie schnell den richtigen Ansprechpartner für Ihr Anliegen. Eine persönliche Antwort auf Ihre Anfrage erhalten Sie in der Regel binnen weniger Stunden. Wir verzichten bewusst auf Autoresponder und vorformulierte Antwortschreiben.

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